Automação predial e BMS para edifícios e empreendimentos

O que é automação predial

Automação predial é a integração dos sistemas de um edifício em uma plataforma de supervisão e controle. O BMS (Building Management System, ou sistema de gestão predial) reúne climatização, iluminação, energia, bombas, acessos e alarmes em uma única tela, permitindo programar rotinas, acompanhar o funcionamento e identificar falhas antes que parem a operação.

Smart building, edifício inteligente e prédio inteligente são outros nomes para edifícios que operam com esse nível de integração.

O que o BMS controla

• Climatização predial (HVAC): supervisão e programação do sistema de climatização, o maior consumo de muitos edifícios.
• Gestão de energia: medição e controle do consumo, base para eficiência e certificação.
• Iluminação de áreas comuns: horários, sensores e cenas para halls, garagens, fachadas e áreas de lazer.
• Acessos e segurança: portarias, controle de acesso e integração com CFTV.
• Bombas, reservatórios e equipamentos: alarmes de falha e acompanhamento remoto.

Para quem é

Construtoras e incorporadoras que querem entregar edifícios com infraestrutura de automação padronizada e diferenciar o produto.

Condomínios residenciais de alto padrão, verticais ou horizontais, que precisam reduzir o custo das áreas comuns e simplificar a manutenção.

Edifícios comerciais e corporativos em que eficiência energética e continuidade da operação são prioridade.

Edifícios altos e litoral

No litoral norte catarinense, a verticalização chegou a torres de quase 300 metros em Balneário Camboriú, e cidades como Porto Belo, Itapema e Piçarras somam milhares de unidades lançadas por ano. Em edifícios desse porte, à beira-mar, a supervisão centralizada ajuda a detectar falhas em equipamentos expostos à maresia antes que virem parada. Empreendimentos que buscam certificação LEED, como os que já surgem no Perequê, em Porto Belo, precisam de gestão de energia como requisito.

Como funciona

1. Levantamento com a construtora, a incorporadora e os projetistas.
2. Projeto de automação predial e definição de infraestrutura.
3. Especificação e memorial descritivo.
4. Execução no cronograma da obra.
5. Entrega, configuração das rotinas e suporte depois da instalação.

Perguntas sobre automação predial

Automação predial por cidade

O projeto considera a tipologia, os sistemas e a operação de cada empreendimento. Conheça o atendimento nas cidades:

• Automação predial em Balneário Camboriú.
• Automação predial em Itajaí.
• Automação predial em Itapema.
• Automação predial em Camboriú.
• Automação predial em Porto Belo.
• Automação predial em Bombinhas.
• Automação predial em Navegantes.
• Automação predial em Balneário Piçarras.
• Automação predial em Penha.
• Automação predial em Barra Velha.
• Automação predial em Florianópolis.
• Automação predial em Palhoça.
• Automação predial em Biguaçu.
• Automação predial em Curitiba.